Новости
Аналитики, работающие на рынке недвижимости, отмечают новую тенденцию. Многие держатели московских квартир продают их для того, чтобы приобрести недвижимость в Подмосковье. Доля таких сделок за последнее время выросла в четыре раза. Речь в первую очередь идет о так называемых «инвестиционных квартирах», то есть купленных ради получения прибыли после перепродажи либо для сохранения капитала от инфляции.
Только треть предложений на рынке Подмосковья номинирована в рублях, сообщает проект 1RRE.RU со ссылкой на экспертов рынка. В первую очередь, речь идет об элитном сегменте. В связи с этим, девелоперам не стоит рассчитывать на рост активности среди покупателей, хранящий сбережения в рублях, предупреждают аналитики. В то же время, как пишет “РБК-Недвижимость”, даже в столице все элитные квартиры в июле и августе 2015 года продавались только за рубли. Таким образом, весь рынок новостроек в Москве стал рублевым, хотя еще в сентябре 2014 года доля долларовых предложений в регионе превышала 45%.
В связи с проведением торжественных мероприятий в городе Раменское и загруженностью актовых залов, общее собрание собственников земельных участков дачного поселка «Лазурная долина» будет проведено 03.10.2015 года в 12:00 ДК «Орбита».
Перевод лесов в радиусе 70 км от МКАД в иные категории земель для их передачи под застройку могут запретить. На этом, по данным проекта DOMZAMKAD.ru, настаивает Общероссийский народный фронт. Также планируется разработать закон о «зеленом щите», обязать муниципалитеты передать в лесной фонд сельскохозяйственные земли, на которых растет лес, и ужесточить правила санитарной вырубки деревьев. По мнению представителей ОНФ, в Московской области все больше случаев, когда здоровые деревья вырубают якобы по санитарным показаниям. По данным портала, площадь лесов вокруг города за полвека сократилась на 33 000 га.
Покупатели на рынке элитной загородной недвижимости ведут себя пассивно, средняя стоимость сделок с дорогими коттеджами в Подмосковье упала более, чем на 40% по сравнению с 2011 годом. Осенью спрос в элитном сегменте замер, а в бизнес-классе значительно упал, последние «просели» в цене на 24%, отмечают эксперты, опрошенные онлайн-журналом «Квадрум». По их мнению, покупатели сегодня не только выбирают лучшее по меньшей цене, но и очень четко расставляют приоритеты. Если им нужен дом здесь и сейчас, они идут на вторичный рынок. Если хотят сохранить деньги, то покупают землю, то есть участок без подряда.
Москва и Подмосковье считаются рекордсменами по числу аэропортов, вспомогательных воздушных портов и военных аэродромов среди регионов РФ. Кроме того, столичный авиационный узел входит в десятку самых загруженных в мире. Значительная часть региона находится в «зоне влияния» того или иного транспортного узла, напоминают аналитики, опрошенные онлайн журналом «Квадрум». Как правило, в районе транспортных узлов есть хорошие дороги и модернизированные развязки, неплохо развит общественный транспорт, социальная инфраструктура. Свободные территории привлекают инвесторов, растут новые районы, создаются рабочие места. Как пояснили эксперты, около 30% покупателей жилья в таких районах – работники аэропортов или связанных с ними предприятий, а также живущие на два города россияне. При этом такие объекты, как правило, обходятся дешевле на 10-15%.
Совсем недавно участки на новостоличных территориях ничем не отличались от любых других загородных соток в Подмосковье. Однако с момента присоединения они превратились в городские. Как отмечают эксперты, опрошенные проектом «Лента-Дом», у такой земли есть очевидные преимущества и существенные недостатки, из-за которых Новая Москва пригодна, скорее, для создания постоянного места жительства, чем для дачной усадьбы.
Новые поселки, которые вышли на рынок в столичном регионе, являются «фантомами», сообщает «Интерфакс». По мнению экспертов, опрошенных агентством, девелоперы используют фиктивные проекты как приманку для клиентов, чтобы повысить спрос и увеличить число звонков.
Поведение покупателей зависит не только от ситуации в экономике и уровня доходов, но и от таких факторов, как время года, настроение и погодные условия. К такому выводу пришел журнал MetrInfo.Ru, опросив экспертов рынка.