О компании

Участки и поселки

Полезная информация

Специальные предложения

Личный кабинет

Заказать звонок

личный кабинет

8 (495) 645-20-36

Кедрица (очередь 1)

Участки ИЖС рядом с Москвой

Генеральный план
О поселке
Отзывы

Своя земля в Кедрице против банковского вклада

Стоимость сотки от 1 600 000 ₽ до 2 200 000 ₽

Стоимость участков от 8 000 000 ₽ до 18 272 000 ₽

Площадь участков 5 — 11.42 соток

Электричество

Внутрипоселковые дороги

Транспортная доступность

Ограждение

Рядом шоссе

Электричка

Въездная группа

Киевское шоссе 32 км от МКАД

Категория земли Земли населённых пунктов

Использование Для индивидуального жилищного строительства

Всего участков 280 Участков в продаже

Схема поселка

Обзор вокруг

Объекты рядом

посёлка

посёлка

Цены на объекты в поселке

Участки (71 участок) от 1 600 000 ₽ от 5 соток от 8 000 000 ₽

Стоимость сотки Площадь Стоимость участка

Участки (30 участков) от 2 200 000 ₽ от 5 соток от 11 000 000 ₽

Стоимость сотки Площадь Стоимость участка

прайс-лист скачать генплан

Генеральный план

Цена за сотку

1 600 000 ₽

2 200 000 ₽

продан

зарезервирован

О поселке

Архитектурная концепция

Современная инфраструктура и коммуникации

Описание Подобрать земельный участок для строительства дома мечты — задача не из лёгких. Реальность не всегда соответствует ожиданиям: хочется удобного расположения, необходимой инфраструктуры, тишины, чистого воздуха, и чтобы рядом был лес или водоём. Мы предлагаем место, которое сочетает в себе все эти качества — это посёлок Кедрица.

Уникальное расположение и транспортная доступность
Кедрица — современный посёлок в ближнем Подмосковье, в тридцати минутах езды от МКАД, на границе с Троицким административным округом Новой Москвы, всего в четырёх километрах от Киевского шоссе. Это направление давно стало одним из самых популярных у тех, кто ценит комфорт загородной жизни и быстрое сообщение со столицей. Рядом — Киевское шоссе и ЦКАД, а в соседней Апрелевке — конечная станция МЦД-4 и остановка электричек. Через ЦКАД, Кокошкино или Внуково можно быстро выехать на Минское шоссе.

Природа и чистый воздух
Посёлок расположен в экологически чистом месте, вдали от промышленных предприятий. Кедрица окружена смешанным лесом — идеальным местом для прогулок и отдыха. Вблизи протекают речки Жадыч, Крапивница и Смородница. Посёлок фактически продолжает деревню Тимонино, в которой есть благоустроенный пруд. Здесь всегда чистый воздух, тишина и ощущение гармонии с природой.

Инфраструктура и комфорт
В Кедрице и рядом с ней есть всё необходимое для вашего удобства. Продуктовый магазин и пункт выдачи OZON — в шаговой доступности.

Рядом находятся:
• продуктовые магазины («Перекрёсток», «Вкусвилл», «Магнит», «Пятерочка»),
• торговые точки OZON и хозяйственные магазины,
• аптеки, фитнес-клубы, детские сады и школы, включая частные:
• «Солнечный остров»,
• лицей «Ласточкино гнездо» с углубленным изучением английского языка.

На территории поселка предусмотрены зоны общего пользования, в том числе детские площадки и зоны отдыха, а также коммерческая застройка.

Посёлок разделен на четыре очереди строительства, каждая из которых получит отдельный въезд. Инфраструктура единого проекта включает качественные дороги, тротуары, электроснабжение, видеонаблюдение и газоснабжение по областной программе.

Спорт и активный отдых
Кедрица — идеальный выбор для любителей спорта и активного отдыха.

В Апрелевке расположены детская школа футбольного клуба «Спартак», многофункциональный спортивный комплекс April с теннисным клубом и ледовой ареной, секции бокса, кикбоксинга и борьбы.

Для ценителей верховой езды — рядом конные клубы: «Хлопово», «Эквилого», «Бурцево».

Вблизи Минского шоссе — парк «Патриот» с уникальным Танковым музеем и множеством развлечений для детей и взрослых.

Свобода выбора и выгодное вложение
Все участки в Кедрице имеют статус ИЖС, что позволяет оформить регистрацию по месту жительства. Мы не навязываем управляющую компанию, тип домов или ландшафтный дизайн — вы сами решаете, каким будет ваш будущий дом и участок.

Покупка земли в Кедрице — не только комфортная жизнь, но и выгодное вложение: в 2024 году рост цен на участки в Наро-Фоминском городском округе, где расположен поселок, составил 66,6%. Это надёжный актив, который только дорожает со временем.

* * *
Кедрица — это гармония природы и современного комфорта, безопасность, развитая инфраструктура и свобода выбора. Здесь вы сможете реализовать мечту о собственном доме недалеко от Москвы и жить в окружении леса, воды и чистого воздуха.

Земля в Кедрице — ваш надежный капитал и качество жизни.

Обустройство

Подмосковный поселок Кедрица - это уникальная возможность поселиться практически на границе с Новой Москвой в тихом и экологически чистом месте с развитой инфраструктурой и основными коммуникациями, необходимыми для комфортного проживания.

Газ проводится по государственной программе: до границы вашего участка — бесплатно, с дальнейшей разводкой внутри участка на платной основе. Договор на техническое присоединение заключается с Мособлгазом. Газораспределительные узлы расположены рядом в деревне Тимонино. Газовые трубы проведены вдоль всех очередей.

Электричество мощностью 5 кВт обеспечивается девелопером до границы вашего участка. При необходимости мощность может быть увеличена до 15 кВт. Договор на энергоснабжение заключается с Мосэнергосбытом.

Водоснабжение индивидуальное: скважина или колодец и септик.

Девелопер обеспечивает строительство 4 въездных групп, качественные асфальтовые дороги и тротуары.

Предполагается ограждение по периметру Кедрицы и система освещения поселка.

Продуманы и вопросы безопасности. В Кедрице будет видеонаблюдение, подключенное к системе «Безопасный город».

Позвонив в компанию "Своя Земля" по телефону 8 (495) 645-20-36, вы можете договориться о встрече с нашим сотрудником в дополнительном офисе продаж на территории Кедрицы. Подъезжая со стороны Киевского шоссе, вы увидите павильон «Своя Земля» по правую руку.

Как добраться

Автомобиль

Автобус

Электричка

От МКАД по Киевскому шоссе 22км прямо до г.Апрелевка, первый съезд направо на ул. Островского, потом налево на ул. Полевая, затем поворот налево на ул. Горького. Пересечь по эстакаде шоссе и повернуть направо на дублер. Далее по ул. Апрелевская ехать прямо 4 км до офиса продаж "Своя Земля".

От станции МЦД Апрелевка на маршруте автобуса 1031 до остановки Мартемьяново-Кольцо. Далее пешком до офиса продаж "Своя Земля".

От Киевского вокзала или любой станции МЦД4 до станции Апрелевка, далее на автобусе 1031 до остановки Мартемьяново-Кольцо.

Рассрочка

Воспользуйтесь беспроцентной рассрочкой на срок до 18 месяцев с первоначальным взносом от 30%.

Если у вас есть вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нашими менеджерами для получения более подробной информации.

Схема приобретения участка

новости

08 05 2026

Свободных участков в Кедрице становится все меньше

В Кедрице активно раскупаются земельные участки для ИЖС. Полностью реализована вторая очередь, в первой очереди поселка осталась только половина участков.

01 04 2026

В третьей очереди поселка Кедрица продано 90 процентов участков

Если вы до сих пор не приобрели землю в подмосковном поселке Кедрица, стоит поторопиться. 90 процентов участков уже нашли своих хозяев.

24 02 2026

В Кедрице подведены электросети к участкам двух очередей

Несмотря на зиму, компания «Своя Земля» не прекращала работы по благоустройству поселка Кедрица. Подведены электросети к участкам двух очередей.

06 01 2026

Кедрица: в ближайших планах - электрификация поселка

В поселке для ИЖС Кедрица все готово для начала работ по строительству электросетей.

09 12 2025

Жилую зону в Кедрице отделят от коммерческой с помощью ограждения

В канун новогодних праздников в поселке Кедрица началось строительство ограждения, которое должно отделить жилую зону от коммерческой.

07 08 2025

Поселок Кедрица: на повестке дня - строительство дорог

Кедрица - один из топовых проектов компании «Своя Земля». Находится он на Киевском шоссе, практически на границе с Новой Москвой. В поселке идут активные работы по благоустройству.

25 07 2025

Кедрица будет выглядеть современно и гармонично с окружающей природой

Жизнь в Кедрице будет комфортной. В поселке предусмотрены места для общего пользования. Они будут не только функциональными, но и, как говорится, радовать глаз.

09 07 2025

Благоустройство Кедрицы идет полным ходом

Хотя продажа земли в Кедрице стартовала совсем недавно, здесь полным ходом идет работа по благоустройству.

30 06 2025

Подмосковная земля - это надежное и выгодное вложение средств

Покупка земли в Московской области была и остается одним из самых надёжных и выгодных вложений средств.

09 06 2025

В Кедрице идет строительство внутрипоселковых дорог

В Кедрице полным ходом идет строительство инфраструктуры.

С ЭТИМ ПОСЕЛКОМ СМОТРЯТ

Последние участки

Кедрица (очередь 3) в продаже 9 участков

Киевское Апрелевка район

32 км от МКАД

от 555 500 ₽ за сотку (от 5 соток)

Рядом шоссе

Транспортная доступность

Внутрипоселковые дороги

Лес

Электричество

Ограждение

Электричка

Въездная группа

все поселки

Часто задаваемые вопросы

Что означает «Очередь 1»?

Это первый этап развития проекта. Территория разделена на несколько очередей, которые вводятся и продаются поэтапно. Каждая очередь имеет собственную планировку и въезд.

Почему цена за сотку отличается?

Стоимость зависит от расположения внутри проекта, площади и стадии продаж.

Есть ли ограничения на строительство дома?

Нет. Можно выбрать любой проект дома — тип, этажность и архитектуру.

Как организовано водоснабжение и канализация?

Используются индивидуальные решения: скважина или колодец и септик.

Будет ли охрана и безопасность?

Предусмотрены видеокамеры и подключение к системе «Безопасный город».

Есть ли рядом магазины и школы?

Да. В ближайших населенных пунктах есть магазины, аптеки, школы, детские сады и спортивные объекты.

Можно ли сначала забронировать участок?

Да. На странице есть кнопка бронирования, после чего менеджер связывается для подтверждения.