Земля для бизнеса

Участки для бизнеса — недвижимость, предназначенная для ведения деятельности с целью получения дохода. Объекты имеют особый правовой статус, например, сельхозземли или территории промназначения, с возможностью изменения ВРИ.

В зависимости от категории, земли располагаются в населенных пунктах и вне их границ. ВРИ объектов с учетом решаемых бизнес-задач:

• Для промышленного производства — размещения крупных логистических центров, складских комплексов, выпускающих предприятий;
• Для коммерческой деятельности — открытия магазинов, гостиниц, баз отдыха, точек питания;
• Для сельскохозяйственного производства — организации рыболовств, животноводств и сельхозугодий для предпринимательства, выращивания культур на продажу.

Покупка земли позволяет возводить строения, полностью отвечающие нуждам бизнеса. Адаптировать территории под актуальные потребности можно, без согласования с арендаторами. Части незадействованных участков можно сдавать внаем и продавать.

Критерии выбора

Основные параметры, по которым следует выбирать коммерческие земельные участки:

• Назначение и ВРИ;
• Площадь;
• Наличие коммуникаций;
• Близость к населенным пунктам и трассам;
• Подъездные пути;
• Документы;
• Бюджет и сроки запуска проекта.

Каждый параметр должен рассматриваться под конкретный проект. Например: для земель под ТРЦ и других коммерческих точек обязательна транспортная доступность. Территории под сельхозугодия могут располагаться вдали от МКАД. Важнее наличие водных ресурсов для полива посадок и тип почвы.

Проверка документов

Перед тем, как купить коммерческий участок, необходимо проверить сведения выписки из ЕГРН:

1. Категория и ВРИ. Выбор земли с назначением, сразу подходящим для бизнеса, позволит избежать процедур его смены.
2. Отсутствие обременений — сервитута, ареста, прочего.
3. Выполнение межевания и постановки на кадастровый учет. Данные показывают точное месторасположение, площадь и границы земли. Они также нужны для регистрации прав на нее.

Следует изучить ГПЗУ. Из документа можно узнать о наличии/отсутствии ограничений на застройку.

Компания «Своя земля» предлагает земельные активы для разного вида бизнеса. Услуги предоставляются с полным сопровождением специалистов, включая проверку документации квалифицированными юристами.