Участки ИЖС предназначены для строительства жилого дома и постоянного проживания. На них можно строить капитальные дома, оформлять прописку и жить круглый год.

Как выбрать участок

Локация и расстояние до МКАД
Транспортная доступность
Статус земли и документы
Бюджет (участок + коммуникации + строительство)
Площадь (до 10 соток — стандартный дом, больше — сад или зона отдыха)
Наличие и стоимость подключения коммуникаций
Экология и инфраструктура рядом

Коммуникации

электричество и газ
водоснабжение (скважина или центральное)
состояние дорог круглый год
условия подключения и их стоимость
вывоз мусора, освещение, безопасность
планы развития поселка

Транспорт

Оптимальное время в пути до Москвы — до 60 минут без пробок. Проверьте подъезд к федеральным шоссе и доступность общественного транспорта: МЦД, автобусы, маршрутки.

Инфраструктура

Поблизости могут быть: магазины, школы, детские сады, аптеки, больницы, остановки транспорта, ж/д станции, парки и зоны отдыха.

От чего зависит цена

направление
наличие коммуникаций
площадь участка
готовность поселка
инфраструктура и окружение

Что проверить перед покупкой

Проверьте выписку из ЕГРН и другие документы, оцените удобство расположения, инфраструктуру, бюджет. Перед покупкой важно сравнить несколько вариантов с учетом цели приобретения — постоянное проживание, строительство жилого дома или инвестиция.

Часто задаваемые вопросы

Что означает ИЖС?

ИЖС — это земля для индивидуального жилищного строительства. На ней можно построить жилой дом.

Можно ли прописаться в доме на ИЖС?

Да. После строительства и регистрации дома возможна постоянная прописка.

Можно ли сразу начинать строительство?

Да. После оформления права собственности можно начинать строительство дома.

Какая минимальная площадь земли под ИЖС?

Площадь зависит от проекта. Чаще всего старт — от 5–6 соток.

Как проходит покупка и оформление?

Сначала выбирается подходящий вариант и проводится просмотр. Затем подписывается договор купли-продажи, производится оплата и документы подаются на государственную регистрацию права собственности.

Есть ли рядом инфраструктура?

В большинстве локаций есть подъездные пути, электричество и доступ к городской инфраструктуре.

Можно ли провести коммуникации к дому?

Да. Подключение инженерных сетей обычно проще и дешевле, чем на других типах земли.

Подходит ли ИЖС для постоянного проживания?

Да. Такой формат изначально предназначен для строительства дома и жизни круглый год.

Есть ли дополнительные преимущества при покупке?

При покупке предусмотрен бесплатный вынос границ и подъездная дорога к территории.

Почему участки выгодно покупать у нас:

близость к москве

Дорога от МКАД до земельных
участков займет не более получаса.

развитая инфраструктура

Здесь есть всё необходимое
для жизни и организации досуга

отличная экология

Земельные участки расположены
в экологически чистых местах

выгодные финансовые условия

Наши цены одни из самых
привлекательных на рынке

Земельные участки для
индивидуального жилищного
строительства (ИЖС)
в Московской области

Участки для ИЖС от компании «Своя Земля» в Подмосковье — это лучшее предложение по цене. Наши девелоперские проекты ИЖС сумели совместить в себе развитую инфраструктуру современного города и близость к природе.

Чем выгодна покупка земельного
участка под ИЖС:

Вы сможете без ограничений пользоваться всей социальной инфраструктурой муниципального образования, в котором находится участок.
Построив дом на таком участке, вы сможете воспользоваться налоговым вычетом.
К жилью, построенному на участке под ИЖС, проще и дешевле подвести необходимые коммуникации.