Подмосковье ждет волна обманутых дольщиков

Правительство Московской области увидело предпосылки для финансовых пирамид на рынке региона, пишет проект «Недвижимость@mail.ru» со ссылкой на главу стройкомплекса Московской области Германа Елянюшкина. По мнению чиновника, масштабная распродажа квартир и традиционные сезонные скидки в 2015 году грозят катастрофой. Сейчас строительная отрасль не является высокодоходным бизнесом, а ответственные застройщики не могут снижать цены без ущерба стройке и обязательством перед дольщиками и государством.
Чиновники предупреждают, что риски дольщиков растут, если заявленная цена ниже рыночной. Если она падает на 20% - это уже прямая угроза стабильности рынка и признак финансовой пирамиды, ведь для завершения объекта будут требоваться новые средства от новых дольщиков. Следовательно, велика вероятность, что объект никогда не будет закончен.
«Во время кризиса люди вкладываются в то, на что хватает располагаемой суммы, - говорит коммерческий директор ТМ «Своя Земля» Игорь Богданов. – Иногда ее достаточно лишь на проект, который находится на стадии котлована, и тогда покупатель несет максимальные риски. Если капиталы невелики, стоит обратить внимание на земельные активы. Земля не упадет в цене, не амортизируется как автомобиль и не исчезнет как воздушный замок из-за проблем у девелопера».