Верховный Суд разъяснил, как разрешать споры между соседями о границе участков

Верховный Суд РФ разъяснил, как разрешать споры между собственниками соседних земельных участков, которые не могут согласовать между собой границу. Подробности сообщает «Российская газета».

Подобного рода споры встречаются очень часто, особенно между соседями по дачным участкам. В данном случае Верховный Суд разбирал ситуацию, когда нижестоящие инстанции приняли решение в пользу ответчика на основании того, что забор между участками был установлен по границе, определенной кадастровым инженером. Высшая судебная инстанция это решение отменила, посчитав, что в данном случае были нарушены нормы законодательства.

Согласно Федеральному закону "О государственном кадастре недвижимости" (N 221 от 24 июля 2007 года), в ситуации, когда владельцами земельных участков являются граждане, местоположение границ между ними надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами.

В данной ситуации межевание проводил кадастровый инженер, а заказчиком работ был ответчик. При этом оба знали о существовании заинтересованного лица (соседа по участку), но забыли согласовать с ним границу. Более того, кадастровый инженер определил границу между участками по фактическому положению забора. Данная граница не совпадала с границей в документах.

В итоге Верховный суд отменил все решения и велел пересмотреть дело, но с учетом своих разъяснений.