В Госдуме считают: переход кадастровой оценки к госорганам не решит проблем

Статус оценщика не поможет гражданам добиться справедливости в вопросах оценки недвижимости, полагают в комитете Госдумы по земельным отношениям. Проект нового закона о государственной кадастровой оценке внесли в нижнюю палату российского парламента в начале мая, сейчас он подготавливается к первому чтению. Этот документ разработан правительством и предполагает переход кадастровой оценки к государственным службам.
По мнению депутатов, законопроект не сможет защитить граждан от резкого повышения налогов на землю и квартиры. Кроме этого, возможности оспорить результаты оценки, исходя из которых считается налог, станут меньше. К такому выводу пришли в комитете Госдумы по земельным отношениям. Его члены полагают: меняется лишь статус оценщиков недвижимости, но никак не возможности граждан добиться справедливости в кадастровом вопросе.

Кроме того, при расчете кадастровой стоимости в различных компаниях и регионах страны используются разные методики. Из-за этого могут заметно отличаться и результаты такой оценки - даже если речь идет, например, о двух соседствующих земельных участках, идентичных по площади и характеристикам. Российские власти пока также не разработали единую методологию оценки.
В законопроекте заложены парадоксальные вещи, заявил «Коммерсанту» президент саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный совет» Алексей Каминский. В соответствии с законопроектом, комиссия по оспариванию, которая сегодня действует во всех субъектах, может быть создана всего из двух человек, один — представитель органов власти, другой — уполномоченный по правам предпринимателей. Один человек может принять все решения — один чиновник собрался и принял решение. Собрались оба: один «за», другой «против». Преимущественное право принятия решения за представителем органов власти.