Экспертиза Госстройнадзора может стать обязательной при строительстве загородных домов до трех этажей.
Сегодня строительство таких домов не подлежит экспертизе Госстройнадзора. Исключение - случаи, когда этого требует проектная документация. Однако Министерство строительства и ЖКХ России предлагает ужесточить контроль над индивидуальным жилищным строительством: для домов, дач, коттеджей могут установить определенные параметры застройки, за соблюдением которых будет следить Госстройнадзор. Такая инициатива содержится в поправках к Градостроительному кодексу, которые сейчас разрабатываются в Минстрое, пишет «Коммерсантъ».
Минстрой намерен распространить процедуру стройнадзора на малоэтажные объекты, а также жилые дома блокированной постройки. В случае нарушения строительства эти сооружения могут угрожать жизни и здоровью людей, а также нести опасность для окружающей среды, аргументируют чиновники. Они предлагают установить следующие параметры застройки участков для дачного строительства, садоводства и личного подсобного хозяйства: такие дома должны быть не выше трех этажей и предназначаться для проживания одной семьи.
Помимо этого Минстрой предлагает закрепить закрытый перечень лиц, имеющих право подать иск о сносе самовольной постройки,— это собственник участка, лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение такого здания, муниципалитет, Ростехнадзор, Росреестр и прокурор. В настоящее время круг лиц, которые вправе обратиться в суд с таким иском, не определен — у любого, чьи права нарушает самовольная постройка, есть право обратиться в суд в общем порядке.