С 1 января 2017 года можно будет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов, независимо от того, где расположен ваш земельный участок или дом.
Сегодня этот процесс отнимает уйму времени: человек должен лично отвезти бумаги в кадастровую палату, дождаться внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости, получить новый кадастровый паспорт, и только после этого он может обратиться в Росреестр, чтобы ему выдали новое свидетельство.
Со следующего года, напоминает «Российская газета», вступает в силу 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Новые правила регистрации недвижимости вносят принципиальные изменения в сфере регистрации прав и кадастрового учета.
Вступление в силу нового закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление, и одновременно в течение десяти дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более семи дней, а на постановку на кадастровый учет – не более пяти.
Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости. Регистрацию договора или иной сделки подтвердит специальная регистрационная надпись на документе о сделке.
- Для граждан это означает, что процедура изменения вида разрешенного использования земель в некоторых случаях теперь может заключаться в подаче заявления в орган местного самоуправления - администрацию города, района или сельского поселения, - поясняет адвокат Национальной юридической службы Максим Самощенков. - После этого можно идти получать новый кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права в МФЦ (многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг) либо в отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по региону.