При оценке недвижимости будут учитывать её изношенность

С 1 ноября вступила в действие новая методика оценки кадастровой стоимости недвижимости.

При оценке необходимо учитывать износ построек, рассказал гендиректор Московского областного БТИ Владислав Мурашов. Для большинства зданий срок службы составляет 80 лет. Для построек с деревянными несущими стенами - 50 лет. Временные бытовки, склады, летние павильоны строятся по регламентам только на 10 лет.

«Многие ошибки при прежней кадастровой оценке были допущены именно из-за игнорирования этого фактора. Ветхие дома иногда оценивались в разы выше, чем новые коттеджи, а их владельцы могли получить в этом году квитанции с неподъемными суммами», - цитирует Мурашова «Российская газета».

К выводу о том, что надо учитывать и степень износа постройки пришло Минэкономразвития. Также вводится понижающая корректировка на негазифицированные объекты, а также дома без отопления, горячего водоснабжения, электричества и канализации.

Кроме того, оценщик теперь будет учитывать экономические, экологические и социальные факторы региона.