В Госдуму поступил законопроект, который уточняет понятие «объект капитального строительства». Он вносит ряд изменений в Градостроительный кодекс РФ и ряд других нормативно-правовых актов, пишет Интерфакс-Недвижимость.

Документ подготовлен Минстроем России. Предлагается исключить из числа объектов капитального строительства постройки, не имеющие прочной связи с землёй. То есть речь идет о легковозводимых конструкциях, которые можно переместить или демонтировать без особого ущерба для строения. Под эту категорию попадают некоторые садовые и дачные домики.

Кроме того, законопроект внесёт ясность в ограничения в использовании земельных участков и обеспечит права и законные интересы правообладателей земельных участков, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Предполагается, что в Едином государственном реестре недвижимости сформируются сведения о границах ЗОУИТ.

Вот как прокомментировал грядущие изменения глава Минстроя Михаил Мень: "Привожу пример: если стоит какое-то здание, сооружение и возле него был проложен газопровод, тогда тот, кто эксплуатирует этот газопровод, и является ответственным за возмещение потерь, которые будут у собственника этого объекта капитального строительства».

Если построен газопровод ранее, чем был возведён объект капитального строительства, то возмещение осуществляет орган власти, выдававший разрешение на строительство объекта капитального строительства, либо тот, кто предоставлял земельный участок.

Наконец, если речь идет о самовольной постройке, владелец сносит её за свой счёт без какой-либо компенсации.