В 2018 году вступает в силу закон, затрагивающий абсолютно всех собственников земельных участков.
Если в государственном кадастре недвижимости не будет соответствующей информации о границах земельного участка, владелец последнего не сможет распоряжаться землей. Если участок был приобретен до 1 марта 2008 года, в государственный кадастр могла вноситься информация о нем без уточненных границ (без проведения работ по межеванию). В этом случае необходимо провести межевание и передать результаты в Росреестр.
Межевание земельного участка - это комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его площади и местоположения. Суть данной процедуры заключается в точном установлении границ земельного участка и отражении их в Государственном кадастре недвижимости. Выполнить эти работы поможет кадастровый инженер.
Рекомендуется включать в договор выполнение работ не только по межеванию, но и обращение Кадастровую палату за постановкой объекта на кадастровый учет самим кадастровым инженером с последующим предоставлением кадастрового паспорта заказчику. Тогда при наличии отказа со стороны Кадастровой палаты из-за ошибок со стороны кадастрового инженера он будет вынужден их исправить или владелец участка сможет расторгнуть с ним договор и вернуть уплаченные деньги.
В случае с межеванием нередко хорошим стимулом становятся соседи. Тот, кто первым пройдет процедуру, может установить свой забор на лишних и, возможно, спорных сантиметрах. Конечно, если межевание проведено с ошибками, то возможность оспаривания остается. Однако процедура занимает много времени и судебные разбирательства. Поэтому в большинстве случаев тому, кто будет проходить процедуру из соседей последним, достанется меньший по размерам участок.
«Нашим клиентам не стоит переживать по данному поводу, поскольку вместе с земельными участками они приобретают весь комплекс сопутствующих услуг, включая межевание», - прокомментировал данную информацию коммерческий директор ТМ «Своя земля» Игорь Богданов.