личный кабинет заказать звонок
Собственники проигрывают монополистам
Частные собственники земельных участков выигрывают менее 30% судебных споров с монополистами — владельцами линий электропередач, теплотрасс и газопроводов. Речь идет о случаях, когда после покупки участка и начала строительства его владелец обнаруживает на своей территории чужие инжерные коммуникации. По данным коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры», чаще всего в суде рассматривают иски против энергетиков с требованиями перенести незаконно проложенные линии электропередач: из-за ошибки компании, на участке появляются опоры электропередач или нависающие над ним высоковольтные провода. На втором месте — дочерние организации «Газпрома». Так, незадачливые дачники обнаруживают у себя под домом газопровод. Потребовать устранить нарушения можно по гражданскому законодательству ст. 209, 304 ГК РФ. Однако 70% дел решается в пользу монополистов — суды аппелируют к особому статусу и режиму правого регулирования земельных участков, занятых инфраструктурными объектами. Тот факт, что сведений об обременении в госреестре и кадастре не было, не учитывается. Избежать судебных тяжб и неприятных сюрпризов поможет генплан, напоминают специалисты ТМ «Своя Земля»: до покупки участка нужно запросить документы территориального планирования местного значения у местных властей. «Можно также заказать свежий кадастровый паспорт участка», - напоминают эксперты. И, конечно, провести собственный контроль — внимательно осмотреть участок, убедиться, что на нем нет условных знаков, которые устанавливаются, если проведены коммуникации.
22 10 2021
В поселках для ИЖС будут строить необходимую для жизни инфраструктуру

До конца года будет принят закон об индустриальном индивидуальном жилищном строительстве. Он открывает новые возможности для тех, кто хочет перебраться из городской квартиры в собственный дом.

21 10 2021
Почти пятая часть россиян копит на недвижимость

Примерно 18% россиян копят деньги на покупку недвижимости. Причем большинство нацелено на загородную недвижимость.

20 10 2021
«Дачную амнистию» хотят сделать бессрочной

Дачную амнистию» хотят сделать бессрочной. Такой вариант в настоящее время обсуждается Комитетом Государственной думы по государственному строительству и правительством РФ.