Особенность сделок с землей заключается в том, что они не одномоментные. Если в обычном магазине, заплатив за товар, вы сразу становитесь его владельцем, то полноправным хозяином участка можно назвать себя только после государственной регистрации прав собственности.

Регистрацией прав собственности на недвижимость занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Документы на регистрацию можно подавать как в бумажном, так и в электронном виде.

В бумажном виде документы поддаются непосредственно в Росреестр или через МФЦ. Также можно отправить их по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением.

Если вы подаете документы в бумажном виде, вам необходимо:

-    заполнить заявление установленного образца;

-    предоставить документ, удостоверяющий личность;

-    если от вашего имени выступает представитель, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность;

-    документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав: это может быть договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.

-    кадастровый план участка.

Если вы решили воспользоваться услугами почты, требуется также:

-    засвидетельствовать в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении;

-    приложить копию документа, удостоверяющего личность.

Для подачи заявления в электронном виде необходимо оформить электронную подпись. Документы можно отправить через портал Госуслуги.

Во всех случаях необходимо оплатить госпошлину, которая составляет 2 тысячи рублей. Квитанцию, подтверждающую оплату, прилагать не обязательно. Ведомство обязано само проверить поступление средств.

Росреестр также настоятельно рекомендует указывать в заявлении адрес электронной почты, чтобы оперативно направлять уведомления о ходе оказания госуслуг.

Напомним, что в случае покупки земельного участка в компании «Своя Земля», все заботы по регистрации права собственности компания берет на себя.