Излишки земли на даче теперь можно узаконить

Федеральная кадастровая палата напомнила о том, что 16 сентября вступили в силу изменения в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости», которые позволяют узаконить россиянам землю, используемую в течение длительного времени.

В частности, Федеральный закон (150-ФЗ от 17 июня 2019 года) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

"Так, одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Важно отметить, что узаконить фактически используемые "лишние" метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти", — говорится в официальном сообщении ФКП.

Речь, естественно, не идет о том, что кто-то сможет прирезать к своим 6 соткам гектар «ничейного» прилегающего леса. Площадь присоединенной земли не может быть больше предельного минимального размера установленного местной администрацией. Если же он не установлен, то не более 10-процентов от площади земли, указанной в ЕГРН.

По сути, речь идет о так называемых излишках дачного или садового участка, которые могут обнаружиться в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей. Безусловно, можно от лишней земли отказаться, но большинство наверняка предпочтет её узаконить.