Федеральная кадастровая палата разработала рекомендации для граждан, которые решили приобрести загородную недвижимость. Главная идея - помочь людям избежать проблем (в том числе, не стать жертвами обмана) при покупке земельного участка, дачи или дома.

Прежде всего, специалисты ведомства рекомендуют иметь дело с собственником недвижимости, пишет RT. Чтобы удостовериться, действительно ли продавец имеет право на имущество, которое предлагает, необходимо заказать выписку из ЕГРН об объекте. Выписка не только даст информацию о недвижимости её владельце на актуальную дату, но также позволит удостовериться, что на неё не наложены ограничения (например, она не находится в залоге у банка).

Если продавец состоит в браке, лучше получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги хозяина недвижимости на сделку.

Как быть в ситуации, когда супруги в разводе? Если с момента расторжения брака прошло менее 3 лет, необходимо убедиться, что одна из сторон не имеет прав на недвижимость.

Федеральная кадастровая палата рекомендует с осторожностью относиться к сделкам, в которых участвуют посредники по доверенности. И сразу отказаться от покупки дачи, когда в качестве «правоустанавливающего документа» предъявляется книжка садовода. Она не подтверждает правo собственности.

В ситуациях, когда недвижимость покупается у юридического лица, лучше всего иметь дело с компаниями, которые существуют длительное время и имеют положительную репутацию.

Такими, например, как ТМ «Своя Земля», которая работает на рынке загородной недвижимости 10 с лишним лет и реализовала за это время более 13 тысяч земельных участков.