Уже через полтора года продать, подарить, передать в аренду или в залог участок без границ будет невозможно. Даже если у вас есть свидетельство на право собственности или же договор аренды.

Дело в том, что с 1 января 2018 года устанавливается ограничение на распоряжение земельными участками, границы которых не внесены в государственный кадастр недвижимости. Это предусмотрено Федеральным законом № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Установив границы земельного участка до 2018 года (если это ещё не сделано по каким-либо причинам), правообладатель сможет свободно им распоряжаться. Кроме того, будут минимизированы риски, связанные с возможным нарушением прав, что позволит среди прочего избежать ссор с соседями.

Проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков лучше не затягивать, поскольку может выясниться, что возникло пересечение или наложение границ с соседними участками, которые потребуется устранять, возможно, даже и в судебном порядке.