Дачи обязаны своим появлением в России двум факторам. Во-первых, это была дань западноевропейской моде выезжать на лето из города. Во-вторых, передвижению способствовал «гнилой» петербургский климат. Жители новой столицы, привыкшие к ветрам и сырости, по достоинству оценили преимущества дачной жизни. Следом за членами императорской семьи за город устремились заточные дворяне. Так началась первая волна «дачного бума», а всего историки выделяют три таких периода в дореволюционной России. Первый «бум» в XVIII веке — это время расцвета дворянских дач. Роскошные дачи-дворцы и дачи-усадьбы давали приют не только дворянам, но и представителям культурной столичной элиты, которые наслаждались летним отдыхом по приглашению хозяев. Второй период начался благодаря земельной реформе 1861 года. Оказалось, что значительная часть населения столицы – так называемые «разночинцы» - хотят уехать из города на лето. Платежеспособный спрос с их стороны позволил многим крестьянам избежать разорения. Кто-то стал регулярно сдавать часть дома или комнату, а кто-то и вовсе теперь превращался на лето в обслуживающий персонал для дачников. Третья волна «бума» пришлась на конец XIX века. В это время дачи и дачные поселки появились вокруг всех крупных и средних городов Центральной России, а строительство железной дороги все больше удаляло дачные места от города.