Коммерческий директор ТМ "Своя Земля" для www.poselki.ru Цены на городскую недвижимость достигли максимума, и вряд ли в ближайшее время стоит ожидать их дальнейшего роста. А вот земля в Подмосковье сейчас относительно недорогая, при том, что регион активно развивается. То есть логично предположить, что цены на землю в обозримом будущем вырастут.
«Трамвайное кольцо» в Московской области может быть создано за счет иностранного капитала. Об этом сообщает портал M24.ru со ссылкой на генерального директора АНО «Дирекция московского транспортного узла» Виктора Еремина. Ожидается, что проект первого пускового комплекса «Подольск – Домодедово – Раменское» с заездом в аэропорт «Домодедово» будет готов к середине 2016 года, а в конце будущего года объявят конкурс на реализацию. Когда конкурсная документация будет готова, проект и открытое роуд-шоу должны представить в Европе и в Китае.
В Московской областной думе обсуждается идея введения дифференцированной ставки земельного налога, сообщает РИАМО. «Ставка земельного налога должна быть дифференцированной: чем дороже стоит дом, тем больший налог должен платить его владелец. Это стало бы реальным проявлением социальной справедливости, тогда как сегодня все граждане – и владельцы 15-ти соток, и участков по 2 гектара, уравнены, что неправильно», – заявил заместитель председателя Мособлдумы Никита Чаплин. По словам вице-спикера, в настоящее время все муниципалитеты должны применять только максимальную ставку налога - 0,3.
Спрос на поселки в дальнем Подмосковье растет с каждым годом. По мнению экспертов, опрошенных порталом «PROGOROD43», популярность этого формата обусловлена несколькими факторами. Во-первых, собственники «дальних дач» не рискуют в ближайшие годы оказаться в окружении многоэтажных домов и промышленных объектов. Во-вторых, на расстоянии более 60 км от столицы практически нет «элитных» направлений. Следовательно, покупателю не нужно доплачивать за «престиж». В-третьих, стоимость сотки на таком расстоянии от Москвы очень низкая, в среднем, от 20 тысяч рублей. В-четвертых, инженерные коммуникации можно подключить по демократичным ценам. Кроме того, хорошая экология, свежий воздух и живописные места отлично компенсируют время, потраченное на дорогу до «дальней дачи».
В дореволюционной России тоже была своя «Рублевка», только располагалась она в Сокольниках. В начале XX века эта местность быстро обрастала дачами. Живописные участки, которые сдавали в аренду сперва на 48, а затем на 99 лет, когда-то были частью усадьбы Ростопчина. Генерал-губернатор Москвы использовал ее как летнюю резиденцию, а затем, как патриот, лично сжег, стоило только войскам Наполеона занять город.
26 сентября состоялось общее собрание собственников земельных участков дачного поселка «Ивушка». На собрании был заслушан отчет правления ДНП «Ивушка» о результатах финансово-хозяйственной деятельности и выполненным работам по обустройству дачного поселка.
Выбирая между готовым домом и строительством по собственному проекту, потенциальные покупатели в Подмосковье часто склонялись к первому варианту. Однако, эксперты, опрошенные газетой «Коммерсантъ», сочли этот выбор ошибочным. Сегодня, полагают они, любой готовый коттедж в регионе оказывается не дороже того, который только предстоит возвести. По их мнению, подряд на строительство невыгоден сразу по двум причинам.
Дачников могут частично освободить от уплаты налога на землю. Как сообщает «Российская газета», речь идет об участках площадью не более 12 соток. Причем 8 из них полностью избавят от обременения, за оставшуюся «разницу» платить придется по полной ставке. Есть и ограничения. Например, участок у дачника должен быть единственным в собственности, а сам дачник не должен числиться индивидуальным предпринимателем.
Кризис оживил вторичный рынок, отмечает проект “Домзамкад.ру”. Доля сделок с загородным жильем в этом сегменте минувшим летом выросла на 55% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. По мнению экспертов, опрошенных изданием, этот тренд связан с тем, что в последние годы новых качественных объектов было довольно мало, а те, что выходили на рынок, раскупались практически мгновенно.