Земельные участки в коттеджных посёлках в московской области

Новорязанское шоссе: комфортная жизнь у воды в окружении лесов

Величие старины и красота природы
Желающие приобрести недвижимость в Московской области находят множество объявлений, например, предложения купить земельный участок по Новорязанскому шоссе. И это неспроста. В указанном направлении любителей загородного отдыха ждут живописные ландшафты, красивые вековые леса, прозрачные водоемы, Москва-река и Ока.
Малаховка, Кратово, Ильинское, Быково - известные и любимые столичными жителями стародачные места. Их выбирали для дачного отдыха Фёдор Шаляпин и Сергей Прокофьев, Александр Вертинский и Юлиан Семенов. Они облюбованы, как людьми искусства, так и известными конструкторами, спортсменами.
Храм Дмитрия Солунского в Малахово, собор Михаила Архангела в Бронницах, Зарайский Кремль, Коломенский кремль - все эти памятники истории и старинного зодчества расположены в направлении Новорязанского шоссе, оно же трасса «Урал».

Транспортная доступность
Много лет Новорязанское шоссе в Подмосковье не отличалось высокой скоростью движения. Но сейчас ситуация изменилась. После открытия в конце 2024 года новых участков Ульянино—Непецино, а также обхода вокруг Октябрьского и Островцов движение в этом направлении заметно ускорилось.
Железнодорожным «дублером» дороги является ветка рязанского направления, а до Раменского курсируют поезда наземного метро МЦД-3.

Инфраструктура
На новорязанском направлении находятся города с современной и развитой инфраструктурой: наукоград Жуковский с филиалами МАИ, МФТИ, Лётно-исследовательским институтом и другими вузами, Раменское, Лыткарино, Бронницы, Воскресенск, Коломна, Луховицы и Зарайск. Это значит, что всем, кто здесь отдыхает или проживает, удобно добираться до городских школ и лицеев, торговых центров и сервисов.

Близость к воде
Около 40% территории по направлению Новорязанского шоссе занимают леса. Оно славится сосновыми массивами, особенно распространенными в стародачных местах.
Известные водоемы — озеро с песчаным пляжем в Лыткарино, Малаховское и Кратовское озера.
Главная водная «артерия» близ Новорязанки — Москва-река. Она обеспечивает жителям многих дачных и коттеджных поселков выход на большую воду. Рядом с Коломной Москва-река сливается с Окой. Еще одна известная река в этих краях — Пехорка.

Выгодные вложения в недвижимость
Земельный участок, дача или дом в Подмосковье по направлению Новорязанского шоссе, это не только возможность для комфортного отдыха на природе, но и неплохая инвестиция. В 2024 году земля для ИЖС здесь дорожала опережающими темпами. Если в среднем по Подмосковью её цена выросла на 28%, то на рязанском направлении – на 38%, а средняя стоимость сотки земли составила 239 тысяч рублей. Впрочем, пока она остается относительно приемлемой. И сейчас по цене малогабаритной двухкомнатной квартиры на окраине столицы здесь можно обустроить просторный дом со всеми удобствами и красивой прилегающей территорией.