Весной зафиксирован серьезный всплеск спроса на участки без подряда
Избранное (0) Своя Земля Онлайн Заказать звонок
+7 (495) 645-20-36

+7 (495) 645-20-36

Весной зафиксирован серьезный всплеск спроса на участки без подряда

Слабая покупательская активность в марте в связи с неблагоприятными погодными условиями с лихвой была компенсирована в два оставшихся весенних месяца.

Несмотря на низкий уровень спроса на рынке земли в марте 2013 года из-за погодных условий и затянувшейся зимы, в целом за весенний период наблюдался стабильный рост продаж земельных участков без подряда экономкласса. В данном сегменте рынка обозначилась тенденция покупать взамен стандартных 6 соток земельные участки большей площади для всей семьи размером до 18 соток. Невысокие цены и, более того, снижение средней стоимости участка на 2-3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года оставляют этот сегмент загородного рынка по-прежнему очень привлекательным.


«Спрос на участки без подряда категории «суперэконом» остается высоким уже второй год подряд за счет самого доступного формата предложения на рынке. В июне-июле мы предполагаем еще больший рост популярности данного сегмента», — отмечает Игорь Богданов, коммерческий директор УК ТМ «Своя Земля».

Что касается размеров участков, то 6 соток — все еще самый ликвидный товар среди покупателей, но следует обратить внимание на формирующуюся тенденцию к увеличению площади: большие семьи стремятся приобретать смежные участки и доводят их общий размер до 18 соток. Г-н Богданов комментирует – «Бывают случаи, когда по заказу клиента мы к 12 соткам, например, отмежевываем еще 3 от соседнего земельного участка, конечно, при условии что на его оставшуюся часть есть покупатель. Существуют примеры, когда новые собственники участков, знакомясь друг с другом, сами приходят к нам и просят продать им дополнительные сотки. Мы идем клиентам навстречу и проводим работы по межеванию».


В сравнении с прошлым годом вывод на рынок новых поселков экономкласса без подряда в текущем году замедлился. По словам экспертов, девелоперы пытаются распродавать ранее сформированные поселки, количество которых предположительно увеличится в июне-июле. «Время грубой и бесконтрольной нарезки земельных участков проходит. На первое место выходит выполнение взятых на себя обязательств при продаже поселков. Немногие девелоперы готовы нести это бремя», — говорит Игорь Богданов.

Ценовая политика на рынке земли демонстрирует снижение средней стоимости участков на 2-3%. Такая тенденция наблюдается не только из-за экономических рисков по стране в целом, но и в силу заинтересованности крупных девелоперов как можно быстрее реализовать свои проекты. Причина этого — завышенная кадастровая стоимость земельных участков, а соответственно, и завышенное налоговое бремя.


Таблица: увеличение количества сделок на примере трех поселков УК ТМ «Своя Земля»

Направление (ранжировать
по популярности)

Поселок

Форма

Изменение кол-ва сделок по сравнению с весной 2012

Средняя цена

Средний размер участка

Воскресенский район

Цибино

Эконом 3

Увеличилось на 30 %

60 000

8 соток

Сергиево-Посадский

Светлый

Эконом 1

Увеличилось на 20 %

30 000

8 соток

Раменский

Бубново

Суперэконом 1

Увеличилось на 10 %

15 000

6 соток

к списку
Акции Акции

Стоимость участков от 96 000 рублей в посёлке «Солнечная долина-3».

Подробнее

Весь список

Отзывы Отзывы

Отзыв покупателя участка в «Полтево» «Выражаю свою благодарность «Своя Земля» ее сотрудникам, за их профессионализм, внимательность к клиентам, отзывчивость. Большое спасибо!»                                                     

ИЖС - Полтево


28.07.2020Подробнее

Весь список

Новости Новости

Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин предложил вносить в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС) данные об индивидуальных домах. Подробности сообщает Интерфакс-Недвижимость.

26.11.2020 09:00:00Подробнее

Весь список

8(495)104-80-47