Вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, напрямую касающиеся тех, кто планирует построить либо уже строит загородный дом или дачу. Подробности сообщает правовой портал «Гарант.ру».

В частности, дано юридическое определение объекта ИЖС. Согласно новой редакции ГК РФ, теперь под этим термином понимается отдельно стоящее здание высотой до 20 м с количеством надземных этажей не более чем три. Здание должно состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием. Оно также не может быть разделено на отдельные объекты недвижимости.

Последнее правило является страховкой от ситуаций, когда на землях под ИЖС строят многоквартирные дома.

Параметры, установленные Градостроительным кодексом, относятся и к индивидуальным домам.

Ещё одно нововведение: теперь при возведении (реконструкции) объектов ИЖС и садовых домов не требуется разрешение на строительство. Застройщик должен лишь подать в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве (реконструкции). После проверки застройщик получит письменный ответ, в котором будет указано, соответствует ли планируемый объект установленным параметрам.