Как мы писали ранее, с 1 января 2017 года кадастровую оценку недвижимости будут производить государственные оценщики. Специально для этой цели создаются государственные бюджетные учреждения (ГБУ).

По словам генерального директора Московского областного БТИ Владислава Мурашова, которые приводит «Российская газета», кадастровая оценка недвижимости по новой системе будет проводиться по аналогии с практикой большинства развитых стран, где в этой сфере заняты налоговые оценщики.

Предполагается, что ГБУ создадут на базе Бюро технической инвентаризации. При этом персонал разделят на три группы. В первую войдут непосредственно оценщики - это будут наиболее квалифицированные специалисты, например, с трехлетним стажем работы в данной области. Во вторую - работники, которые займутся сбором и анализом информации о рыночной стоимости недвижимости. Третья группа будет состоять из специалистов, в задачу которых войдет анализ и исправление системных ошибок при оценке, а также подготовка документов при оспаривании оценки, сделанной до создания ГБУ.

Минэкономразвития утвердил методические рекомендации госоценщикам. При оценке будут учитываться множество факторов, в том числе, экология, социальная и экономическая ситуация, транспортная доступность и даже наличие магазинов. В расчет также возьмут износ строения.

По закону, государственная кадастровая оценка будет проводиться один раз в 3-5 лет. Исключение составляют города федерального значения: Москва, Санкт-Петербург и Севастополь, где оценка будет производится раз в 2 года.

Законом также предусматривается внеочередная оценка в случае, если цены на недвижимость в конкретном регионе со времени предыдущих расчетов снизятся более чем на 30 процентов.