Продажа земельных участков в популярных направлениях Подмосковья

    Последний десяток лет наблюдается бурный рост рынка загородной недвижимости. Повышенный спрос на загородное жилье определяется, в первую очередь, неблагоприятными условиями жизни в мегаполисе: постоянная суета, автомобильные пробки, загрязненный воздух. Поэтому все большее число москвичей старается приобрести готовый коттедж или земельный участок загородом. Особенно перспективным видится приобретение земли, на которой можно возвести дом своей мечты, – далеко не все готовые коттеджи могут удовлетворить запросы конкретного человека. Чтобы продажа дачных участков могла в полной мере удовлетворить все Ваши пожелания, необходимо определиться с направлением, в котором расположен поселок. При этом следует понимать, что земля в подмосковье, расположенная в поселках на престижных Рублево-Успенском, Новорижском или Дмитровском шоссе будет стоить достаточно дорого, как и земля на других направлениях вблизи МКАД. При этом малое расстояние от Москвы создает в дачных поселках проблемы с экологией, неблагоприятно сказывается на транспортной доступности. По-настоящему отвлечься от суеты мегаполиса в них вряд ли удастся.

    Другое дело – земля в подмосковье в дачных поселках, удаленных от столицы на значительное расстояние, – 40-70 км от МКАД. Именно в таких поселках можно обрести настоящее единение с первозданной природой, насладиться чистейшим воздухом, забыть обо всех стрессах и проблемах. Большим преимуществом приобретения земельных участков на таком удалении является их цена – почти все они относятся к эконом классу. В отличие от покупки готового коттеджа, приобретение земельного участка под Москвой могут себе позволить даже люди с не очень высоким доходом. Ставь владельцем земельного участка, свои дальнейшие действия Вы сможете планировать в соответствии со своим свободным временем и финансовыми возможностями.

    Нашей сферой деятельности является продажа земельных участков в подмосковье в четырех популярных направлениях: Новорязанском, Ярославском, Симферопольском и Егорьевском. Все дачные поселки, в которых реализуется земля, находятся на оптимальном удалении от Москвы – от 40 км, поэтому в каждом из них наблюдается исключительно благоприятная экологическая обстановка. В такие поселки не приникают дорожный шум и выхлопные газы. В них сохранилась природа в первозданном виде, ведь ранее эти земли были неосвоенными. Большим преимуществом этих земель является их невысокая стоимость. Вместе с тем, по прогнозам экспертов, данные направления в ближайшие годы будут активно застраиваться, что обеспечит по ним надлежащую инфраструктуру и качественный сервис. Рассмотрим особенности этих направлений Подмосковья.

Новорязанское направление

    Новорязанское шоссе – самое длинное из подмосковных направлений. Это дорога федерального значения, входящая в разветвленную сеть многих европейских и азиатских маршрутов. Шоссе простирается в юго-восточном направлении и начинается от пересечения МКАД и Волгоградского шоссе. Альтернативная трасса (Рязанское шоссе) проходит через г. Люберцы, Раменское, Жуковский, Бронницы, Коломна, являющаяся, по сути, дублером.. Новорязанское шоссе пересекает несколько рек, самой крупной из которых является Ока. Трасса является достаточно скоростной, хотя местами дорожное покрытие оставляет желать лучшего. В Рязанском направлении расположились известные стародачные места, такие, как Малаховка, Красково, Томилино и другие, которые несколько десятков лет назад были излюбленным местом отдыха представителей советской интеллигенции. Правда, эти поселки расположены в непосредственной близости от МКАД, что не способствует установлению в них благоприятной экологической обстановки.

    Другое дело – земля в подмосковье на Новорязанском шоссе в 40-80 км от МКАД. На таком удалении уже не ощущается влияния мегаполиса на экологию, поэтому дачные поселки в этих местах в ближайшее время станут очень популярными. Продажа дачных участков в Новорязанском направлении стремительно набирает обороты, о чем говорит тот факт, что в нашей компании некоторые поселки на этом шоссе уже полностью проданы. Особенно привлекают цены участков в дачных поселках, продающихся под ТМ «Своя Земля» – от 10 тыс. рублей за сотку. Некоторые дачные поселки от нашей компании, такие, как «Радужный», «Березки», «Загорье» и другие, имеют уже подведенные инженерные коммуникации.

Симферопольское направление

    Симферопольское шоссе, берущее начало от пересечения МКАД с Варшавским шоссе, протянулось на юг Подмосковья и является началом федеральной автомобильной дороги на Тулу, Курск, Белгород и дальше на Украину. Симферопольское шоссе представляет собой вполне современную дорогу с неплохим покрытием, имеющую не менее двух полос движения в каждую сторону. Трасса проходит вблизи таких городов, как Серпухов, Подольск, Чехов. Симферопольское направление знаменито своими красивейшими естественными водоемами и живописными лесами. Проезжая по Симферопольскому шоссе, от окружающей природы нельзя оторвать глаз – настолько ее красота завораживает.

    Симферопольское шоссе ранее не входило в число лидеров по продажам загородной недвижимости. Виной этому была плохая транспортная доступность дороги – при выезде из Москвы часто возникали заторы; не лучшим образом на трассе были организованы съезды. Однако столичные чиновники взяли курс на улучшение состояния подмосковных автодорог, всерьез взявшись за их реконструкцию. Это привело к существенному увеличению интереса со стороны потенциальных покупателей земельных участков и коттеджей. Тем более, что свободных земель здесь предостаточно и цены на них невысокие. Великолепная экология, множество чистых озер, рек и густых лесов являются весомыми аргументами в пользу покупки земли в Симферопольском направлении.

Егорьевское направление

    Егорьевское шоссе проходит по восточной части Подмосковья. Шоссе не сильно загружено автомобильным транспортом – заторов здесь фактически не бывает. Единственный недостаток дороги – это наличие всего одной полосы движения в каждую из сторон. Зато небольшая загруженность магистрали и отсутствие вдоль дороги крупных промышленных предприятий наилучшим образом сказывается на экологической обстановке данного направления. Многим людям по душе придутся и цены: стоимость сотки земли в дачных поселках, удаленных на безопасное от Москвы расстояние в 50-70 км, начинается от 20 тыс. рублей за кв.м. Такие цены на загородную недвижимость в Подмосковье уже стали редкостью. И в ближайшее время утверждение «земля в подмосковье недорого» скорее всего, станет анахронизмом, поскольку дорожные проблемы решаются в Московской области очень быстро. Соответственно, уже через 5-6 лет продажа участков в подмосковье по Егорьевскому шоссе будет стоить намного дороже. К тому же, уже почти построена новая современная магистраль Москва-Ногинск, по которой добраться до своих дачных участков можно будет намного быстрее. Поэтому инвестиционные перспективы покупки земельных участков в Егорьевском направлении очень хорошие. Да и для себя купить землю там не менее хорошо – чудесная природа как нельзя лучше сочетается с отличной экологией. Купив там землю и построив дом, можно будет ежедневно предаваться единению с густыми лесами, чистейшими реками и озерами, напрочь забыв о городской суете и стрессах.

Ярославское направление

    Ярославское шоссе является одним из лидеров по числу совершаемых сделок на рынке загородной недвижимости среди всех направлений Подмосковья, уступая лишь Рублевке, Дмитровке и Новой Риге. Простираясь на северо-восток, Ярославка является одной из наиболее загруженных автомагистралей – неудивительно, ведь она соединяет два крупных российских мегаполиса. Однако уже в ближайшее время интенсивное автомобильное движение не будет создавать автомобилистам лишних хлопот – реконструкция шоссе близка к завершению, и дорога приобретет не только современное покрытие, но и хорошую пропускную способность. Поэтому темпы появления новых дачных поселков на Ярославке растут с каждым днем. Вдоль шоссе увеличилось количество готовых инфраструктурных объектов развлекательного и бытового назначения – в общем, принимаются все мероприятия, чтобы Ярославское направление еще более укрепило свои позиции на рынке загородной недвижимости Московской области.

    Отличительной особенностью Ярославского шоссе является то, что высокий спрос наблюдается на земельные участки, расположенные на разном удалении от МКАД. Ближние дачные поселки рассматриваются владельцами загородной недвижимости как место для постоянного проживания, а поселки, которые удалены от Москвы на 50-60 км – в качестве комфортабельного сезонного жилья. Естественно, продажа земельных участков в подмосковье в ближних поселках на Ярославке обойдется дороже, чем в более удаленных дачных участках.

    Подобрать подходящий земельный участок в каждом из этих направлений Подмосковья помогут вам наши эксперты. Обращайтесь!