Жители Москвы делятся на два основных вида: одни попросту не мыслят жизни без городской суеты и шума, другие спят и видят пасторальные пейзажи за окном спальни. До сравнительно недавнего времени те из москвичей, кто не обзавелся пресловутыми «шестью сотками» при советской власти, мечтали о загородной резиденции как-то отвлеченно. Стоимость готового коттеджа или дачи отпугивала большинство потенциальных покупателей. Пока на рынке недвижимости Подмосковья не начали появляться предложения участков без подряда.

    Рассмотрим сначала такой вопрос – что делать, если дачу хочется, а денег мало? Купить уже готовый дом на обработанном участке не получается. Тогда есть смысл начать создание загородного рая с покупки земельного участка без обязательного подряда. То есть, просто земли в дачном поселке, находящемся под управлением девелоперской компании…

    Купив землю, став ее официальным собственником, вы делаете первый, и самый важный шаг к своей мечте. Далее все просто – вы начинаете строительство тогда, когда вам позволит время и наличие необходимых денежных средств. Вестись стройка может поэтапно, опять же в соответствии с имеющимися деньгами. Есть свободные средства – залили бетоном фундамент, еще средства появились, - купили кирпич для стен, наняли строителей, ну и т.д. Разумеется, при отсутствии финансов стройку можно заморозить до лучших времен – обязательного подряда нет, вас никто подгонять не будет.

    Строителей тоже можно подбирать, исходя из собственных предпочтений и денежных ресурсов. В отличие от участков с подрядом, где застройка идет единообразно и только нанятой непосредственно компанией-застройщиком строительной бригадой. Заметим, что проект будущего дома вы сможете подобрать сугубо индивидуально, у понравившегося вам архитектора. Причин покупать участок без подряда, как видим, довольно много. Еще одна такая причина – инвестиционная привлекательность земли в этом ценовом сегменте. По принципу – тратим мало, а получаем много. В первую очередь, получаем уверенность в завтрашнем дне, поскольку земля это продукт, цены на который только увеличиваются. Мгновенной прибыли, конечно, не будет. Все-таки, земля это не газовая скважина. Но можно сказать однозначно - стоимость вашего участка через какой-то период превысит все вложения в него. Даже если вы ничего на нем не построите, строить будут инфраструктуру поселка, - проводить свет, воду, газ. Что автоматически вызовет рост цены каждой сотки вашей земли.

    В том случае, если вы намерены купить землю для сооружения на ней загородной резиденции, получаем практически «жилье в рассрочку», причем с незафиксированным сроком последнего платежа. Будете зависеть сами от себя, а не от банка или застройщика.

    Приплюсуем сюда еще и возможность постоянно улучшать и при необходимости достраивать дом, возводить дополнительные постройки вне зависимости от первоначального проекта. Как говорится, - все в ваших руках!

    По общему мнению специалистов земельного рынка Московской области, с большой долей уверенности можно прогнозировать дальнейший рост спроса на участки без подряда, где залогом успеха служит доступная цена, неплохая в смысле экологии окружающая обстановка, и планомерное развитие сопутствующей инфраструктуры, транспортной доступности дачных поселков.

    На сегодняшний день под ТМ «Своя Земля» реализовано четыре проекта в сегменте эконом (поселки с обустройством ) и шестнадцать проектов в сегменте суперэконом (без обустройства). Обращаем Ваше внимание на то, что стоимость сотки во всех поселках, без исключения объективно выросла в разы, что подтверждается предложением вторичных продаж в этих поселках.